苏州住房公积金二手房贷款条件

赵蓉

在苏州市行政区域内缴存住房公积金的职工出资购买二手房的，可申请公积金贷款。职工本人与配偶、父母（含公、婆或岳父、岳母）、子女（含媳妇、女婿）共同出资购买住房的，可共同申请一笔公积金贷款。

借款申请人的配偶、其他住房共同买受人及其配偶应当作为共同借款申请人。同时，在苏州工业园区缴存住房公积金的职工，在上海市缴存住房公积金、家庭所在地在苏州市的上海铁路局上海地区职工，可作为借款申请人或参与计算可贷额度的共同借款申请人。借款申请人或参与计算可贷额度的共同借款申请人，在苏州工业园区公积金管理中心的公积金缴存和公积金贷款记录，应视作在公积金中心的公积金缴存和公积金贷款记录。

借款申请人和共同借款申请人申请公积金贷款时，应当同时符合下列条件：

（1）借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且申请时个人住房公积金账户处于正常缴存状态；

（2）无公积金贷款余额；

（3）首次或第二次办理公积金贷款；

（4）购买苏州市范围内的自住住房，包括普通住房、联排别墅（屋）、酒店式公寓（70年产权）；

（5）购买住房的首付款不低于住房总价（包括在购房合同〈协议〉中载明并计入住房总价的阁楼价款、精装修金额）的30%；

（6）能够落实贷款担保。

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