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3万套保障房有望明年入市多分布于萝岗白云天河

发布时间:2019-10-17 22:59:54 阅读: 来源:安全网厂家

广州市保障房建设已完成年度动工目标,合富辉煌市场研究部昨日发布的《广州市保障房供应预测报告》显示,结合当前建设进度及政府公布完成目标,预计2012年将有3万多套保障房供应市场,2013-2014年预计近9万套保障房推出市场。报告也提出,多数公租房项目远离城市中心和主要商务区,届时交通出行会成为困扰租住人群的主要问题。

主要分布于萝岗白云天河

报告监测数据显示,当前广州包括2011年已推出、在建项目以及规划未建的保障房总量高达15万套左右。按照保障房的类型,租赁型的公租房和廉租房占据半壁江山,而经适房的数量紧随其后,占20%.

除了拆迁安置房以外,各类保障房基本都以萝岗、白云和天河三区分布为主。由于老城区旧城改造项目较多,荔湾和越秀两区的拆迁安置房较多。

报告统计发现,广州已开工建设未推出市场的保障房预计超过8万套,已规划、尚未开工的保障房接近5万套。这也意味着,广州已规划约13万套保障房。预计2012年将有3万多套保障房推出市场,2013-2014年预计近9万套保障房推出市场。

报告预计,公租房将在明年陆续推出。

项目周边交通、配套都较差

报告显示,公租房和限价房在广州东部供应非常集中,主要分布在天河、萝岗中心区以及黄埔。“除黄埔大沙东项目外,其他项目周边现状较差,生活配套、交通出行等各方面都有待完善。”目前,这些板块商品住宅价格多在14000-17000元/平方米。

白云区也是公租房、限价房供应较多的区域,但在分布上相对零散。位于同德围的两项目以及南方钢厂项目所在区域配套成熟、生活便利,预计推出将受到欢迎,周边楼盘房价不少高达2万元/平方米左右。

其他区域的公租和限价房的供应量不多,多为零星分布,除芳村高尔夫项目外,其他项目位于外围的花都、番禺和南沙区,多为企业自建租赁房源。

■相关链接

老城区将“找地”建保障房

广州市住房保障办日前召开《广州市保障性住房土地储备规划》编制会议,会议透露将争取在越秀、荔湾、海珠等老城区配置少量保障房项目用地。这也意味着,今后更多低收入住房困难家庭可望在老城区住上保障房。

在编制会议上,广州市住房保障办相关负责人表示,将拆迁安置房和“三旧”改造或配建不少于10%的旧厂房改造等用地都纳入保障性住房储备用地范畴,统筹考虑。

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