售楼有套路买房的时候这5句鬼话最好别信信了你就上当了

摘要: 买房是一件不能马虎的事情，但是房子不仅重要，还不好选，尤其是在现在楼市行情不确定的情况下，户型种类繁多，房子的周边配套设施参差不齐，地段方面也有巨大的差异，还有在买房的时候售楼人员的忽悠，可想而知，售楼有很多套路，尤其是这5句话最好别信，哄骗的就是不知世事的你！

房子对中国人来说是超大件的商品，尤其是对很多买房比较困难的人来说，买房是一件不能马虎的事情，但是房子不仅重要，还不好选，尤其是在现在楼市行情不确定的情况下，户型种类繁多，房子的周边配套设施参差不齐，地段方面也有巨大的差异，还有在买房的时候售楼人员的忽悠，可想而知，售楼有很多套路，尤其是这5句话最好别信，哄骗的就是不知世事的你！

1. “房子不多了，就剩这两套了”在很多情况下去买房的时候，售楼人员都会很抱歉的跟你说“真是不好意思啊，房子卖得差不多了，所剩的房子不多了，就剩这两套了”或者“你们看上的户型和位置都被卖光了”，其实这就是一种饥饿营销的方式，销售人员知道给客户选择的余地越大，客户越容易纠结，只有把客户的意向锁定在某一套房子上，才有成交的可能。而在踏入售楼处的时候，售楼人员就已经根据你的衣着行为，判断了其经济情况，在交谈了几句之后，就能摸清到客户的理想型。所以不想要被售楼人员套话，最好是多听少说，或者回答也尽量模棱两可一些。

2. “没有优惠了”好不容易下定决心要买房子了，看好了户型和楼层，售楼人员却说“不好意思，我们是没有权利优惠的”，至于到底有没有优惠要看具体的楼盘情况，比如说销售情况大好的楼盘自然是没有优惠的，一开盘可能就被抢光了，能买到房子就已经很不错了，哪里还需要优惠呢？但是如果是卖了很久还没有卖完的楼盘，为了吸引购房者都会打出一些优惠措施，一般的案场经理会有20%左右的优惠幅度，争取优惠的时候，一定要态度诚恳、言辞恳切，这样才能让销售人员认为你是诚心买房的。

3. “只允许看沙盘模型”很多人在买房的时候可能会要求观看实地施工现场，但是很多销售人员会以“施工现场不允许进入，只允许看沙盘模型”来搪塞，当然，一方面是为了客户的安全考虑，另一方面也是因为沙盘模型都是经过优化处理的，比如说楼间距、楼栋的高矮、绿化面积、停车位等等，如果现场允许的话，即便是楼房还没有盖好，你要去看看使用的沙石，水泥钢筋的质量以及施工的把控，这样才会对所购房子的质量做到心里有数。

4. “看看样板房吧”现在的很多楼盘小区都会有样板房，房子装修非常奢华漂亮，颜色搭配和家具设计都非常用心，让人一看就有购买的冲动。但是样板房毕竟只是样板房，只能欣赏，不能完全当真，毕竟样板房的存在就是为了吸引顾客的眼球，等到你自己装修的时候，在有限的装修预算之内，并不能完全复制这种装修，你会大失所望的。

5. “我保证”绝对不要太相信销售人员的承诺，虽然绝大部分的销售人员都讲事实，但是也有些销售人员为了成交，会在销售数据上做或者对小区的一些设施和条件“做保证”，如果想要把销售人员夸大其词的保证落到实处，就要在购房合同中有所体现，这样才能真正得到法律的保障。

以上就是售楼人员的5大“鬼话”，不知道你信哪一句呢？如果还有更多的购房经验或技巧，欢迎留言补充。

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