【新闻】安置房有房产证吗安置房可以贷款吗扬州

发布时间：2020-10-18 17:46:28 阅读：次来源：安全网厂家

安置房的主要安置对象是被拆迁户。安置房是由于土地被开发或城市计划等缘由进行拆迁的，要安置被拆迁人或承租人居住使用的房子。以下，一起来看看安置房有无房产证？安置房是否是可以贷款？一、安置房有... 安置房的主要安置对象是被拆迁户。安置房是由于土地被开发或城市计划等缘由进行拆迁的，要安置被拆迁人或承租人居住使用的房子。以下，一起来看看安置房有无房产证？安置房是否是可以贷款？

一、安置房有房产证吗

1.如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。

2.拆迁安置户在获得产权证契税证后的6个月时间内，您可以申请住房公积金贷款。

3.如果安置房的地已归为国有土地的话，那栋房子是可以办到产权证的，如果安置房为集资的土地，则是办不到产权证的。

4.买安置如果只是自己住的话，合同签得好的话是没有什么问题的，如果买来用于交易的话就有风险。

2、安置房可以贷款吗

随着城市的进一步发展，许多安置房已不能满足拆迁户的需求。许多时候很多安置房拆迁会要进行贷款，就有人想了解安置房可以贷款吗。安置房贷款的问题归根到底还是有无房产证的问题。安置房的土地性质属于划拨，如果没有房子产权证不能贷款，有房子产权证可以贷款，安置房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款。安置房为大产权，可以向银行贷款，公积金贷款也没有问题。

3、安置房贷款条件

1、年满18周岁，具有完全民事行动能力的自然人；

2、具有稳定的职业和收入、信誉良好，有偿还能力；

3、银行规定的其它条件。

固然，一些省市对安置房贷款的条件要求也不一样。

安置房东要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就能够交易，但除正常的房子交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对没有产权证房子就出售，依照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。

如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让;如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就能够转让，但也需要额外交纳土地出让金。